Eficiencia, profesionalidad y cercania

CONTAMOS CON MÁS DE 10 AÑOS DE EXPERIENCIA. SU TRANQUILIDAD NUESTRO OBJETIVO

Somos miembros del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Cantabria desde el año 2005 con el número de colegiado 33256. Como profesionales del sector, nuestro campo de trabajo se ciñe a la administración de fincas urbanas, tanto en propiedad horizontal -comunidades de propietarios- como en propiedad vertical -administración de fincas en régimen de alquiler. La gestión de una Comunidad hoy en día conlleva la actuación en numerosos campos profesionales cada uno de los cuales exige cada vez mayor especialización; supone asimismo una creciente carga de trabajo para los propietarios, que acaban viendo como un verdadero problema el ejercicio de cargos de responsabilidad dentro de la Comunidad. Esta Administración de Fincas da respuesta a esta necesidad ofreciendo un servicio completo de gestión, administración, recaudación, asistencia jurídica, contabilidad, etc., así como atención personalizada a cada uno de los propietarios para solventar cualquier tipo de duda o controversia relacionada con la convivencia vecinal.


FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS

La Ley de Propiedad Horizontal en su art. 20 fija las tareas que le corresponden al administrador. Pues bien nosotros las realizamos todas y cada una de ellas, así como muchas más. Entre nuestras principales funciones se encuentran las siguientes: • Constitución de comunidades de propietarios. Redacción de estatutos. • Asesoramiento en materias de Propiedad Horizontal. • Gestiones con proveedores de servicios operativos y compañías de seguros. • Gestiones con proveedores de servicios técnicos (abogados, arquitectos, ingenieros, notarios….) • Convocatoria y asistencia a las juntas de propietarios. • Elaboración de las actas de las juntas de propietarios. • Comunicación de convocatorias y acuerdos por medios tradicionales o vía email. • Gestión de los acuerdos alcanzados así como de las incidencias del día a día. • Elaboración del presupuesto de ingresos y gastos y gestión contable. • Liquidación del presupuesto aprobado con saldos individuales por departamento. • Reclamación de cuotas impagadas.

PROFESIONALES QUE SUMAN

Somos conscientes de que muchas veces el mayor problema al que se enfrenta una Comunidad es el de las relaciones entre los propios vecinos, por ello, y al margen de todas las obligaciones que la Ley impone a la figura del Administrador, así como de todos los servicios que ofrecemos, prestamos especial atención a servir como mediador entre la Comunidad y los propietarios y entre estos últimos para solucionar los conflictos que pudieran surgir y conseguir un marco de convivencia fluida y de mutuo respeto entre todos.

GARANTIAS

Independientemente de la formación, que en principio debería determinar una buena gestión, el Administrador de Fincas colegiado, tiene concertado un seguro de responsabilidad civil en la que pudiera haber incurrido por omisión o negligencia en su actuación profesional y otro seguro de caución. Al margen de estas garantías, el Colegio ejerce su actividad disciplinaria cuando la actuación de sus profesionales se aparta de las normas profesionales o deontológicas.

DESPACHO 24H

A traves de las aplicaciones para cualquier dispositivo movil que ponemos a disposición de cada propietario gratuitamente, se puede consultar en tiempo real el estado de su comunidad; ver actas, pólizas de seguros, cuentas, dar avisos, actualizar sus datos, etc